Извещение о проведении аукциона № 01-17 на право заключения договора аренды земельного участка

Сведения о земельном участке.

  1. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка для размещения объектов хранения легкового автотранспорта.

Характеристики земельного участка:

местоположение – г. Тюмень, ул. Барабинская, 51;

площадь – 2205 кв. м;

кадастровый номер – 72:23:0221002:279;

права на земельный участок – собственность муниципального образования городской округ город Тюмень (выписка из ЕГРП от 24.11.2016 года № 72/001/258/2016-7850);

ограничения (обременения) права на земельный участок не зарегистрированы;

разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;

категория земель – земли населенных пунктов;

территориальная зона – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-7);

параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, а также указаны в Градостроительном плане земельного участка № RU72304000-2570.

 

  1. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Вид сети инженерно-технического обеспечения

Характеристика

Газоснабжение

АО «Газпром газораспределение Север» подтверждена предельная свободная мощность в размере 350 м3/час.

 

№ п/п

Точка подключения

Ориентировочное расстояние до границы земельного участка, м

диаметр, мм

материал

давление, МПа

собственник газо-провода

1

63

полиэтилен

0,3

АО «Газпром газораспределение Север»

530

 

Срок осуществления мероприятий по подключению определен п. 85 Правил подключения, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1314 (далее – Правила подключения). Срок действия технических условий определен п. 29 Правил подключения.

Размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами. Итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) в установленном порядке.

Водоснабжение и водоотведение

Материалами изысканий определить положение сетей ВиВ в районе расположения земельного участка, отведенного под строительство объекта (в т.ч. в его границах). Размещение зданий и сооружений (в т.ч. входных групп) относительно сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения (ВиВ) выполнить с учетом требований СП 42.13330.2011, либо предусмотреть переустройство сетей ВиВ до начала строительства объекта по согласованию с владельцами.

Для обеспечения водоснабжения рассматриваемого объекта требуется строительство сетей водопровода значительной протяженности.

1. Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно на границе земельного участка, выделенного Заказчику для строительства, со стороны улицы Барабинская.

Водоснабжение объекта обеспечить от водопровода d 500-400 мм по улице Дамбовская.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-питьевые нужды          0,4 м3

Пожаротушение

наружное                                                40 л/с

внутреннее                                            2x5 л/с

2. Система канализации в данном районе не развита. При предоставлении разрешения от уполномоченных органов на устройство выгреба будет определена точка слива хозяйственно-бытовых стоков.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сети водоотведения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-бытовые стоки:                       0,4 м3

3. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

4. Срок действия настоящих технических условий подключения (технологического присоединения) – три года со дня выдачи, при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства – пять лет со дня выдачи.

5. Обязательства по обеспечению подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями подключения (технологического присоединения) прекращаются, если в течение 1 года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 (трех) лет с даты получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заказчик не обратится с заявлением о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6. Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Информация о плате за подключение (технологическое

присоединение) объекта капитального строительства

к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тюмени

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения городского округа г. Тюмень, включающая расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, установлена Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 и составляет:

Водоснабжение – 392 007,98 руб./куб. м в час (без НДС).

Величина платы не учитывает расходы на подключение (технологическое присоединение) объектов абонентов и расходы на создание водопроводных и канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения до точки подключения (технологического присоединения) объектов абонентов. Плата, установленная Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 действует до 31.12.2020.

Постановлением Правительства Тюменской области от 26.09.2014 г. № 500-п (в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 22.10.2014     № 546-п, от 15.07.2016 № 295-п) «Об установлении величины подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов заявителя, при которой размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и(или) водоотведения устанавливается в индивидуальном порядке» установлено, что в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 0,01 куб. метра в час (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и(или) водоотведения устанавливается исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен (тарифов), в индивидуальном порядке в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Теплоснабжение

Заявленная нагрузка теплоснабжения объекта – 1,334 Гкал/час.

Точка подключения – тепловая камера 13К1 на тепловой сети 2d720 мм.

Срок подключения объекта –2 кв. 2018 года.

Срок действия технических условий подключения – 3 года с даты выдачи.

Примечание:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п. 16) установлено, что обязательства организации, выдавшей технические условия по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, прекращаются в случае, если: в течение 1 года с даты получения технических условий заявитель не обратится с заявлением о подключений объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, основанием для проектирования являются условия подключения, являющиеся приложением к договору на подключение.

По истечении срока действия технических условий параметры подключения могут быть изменены.

Согласно п. 108 раздел V Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» плата за подключения определяется исходя из нагрузок на теплоснабжение.

При подключении объектов с тепловой нагрузкой более 0,1 Гкал/ч и не превышающей 1,5 Гкал/ч плата за подключение в настоящее время не установлена.

Электро-

снабжение

Центром питания 110/10кВ, расположенным вблизи земельного участка, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Барабинская, 51 (кадастровый номер земельного участка №72:23:0221002:279), является ЗРУ-10 кВ ТТЭЦ-1. Данный объект принадлежит ПАО «Фортум».

В соответствии с п. 2 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 от 27.12.2004 в действующей редакции, присоединение впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств, а также увеличение максимальной мощности ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств рассматривается как технологическое присоединение. При этом осуществление технологического присоединения к ЗРУ-ЮкВ Тюменской ТЭЦ-1, как к элементу схемы собственных нужд станции, будет являться нарушением п. 6.6.3 «Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ», утвержденных приказом Минэнерго РФ № 229 от 19.06.2003.

Таким образом, у ПАО «Фортум» законодательно исключена возможность осуществлять технологические присоединения к ЗРУ-ЮкВ Тюменской ТЭЦ-1.

В силу вышеизложенного, ЗРУ-ЮкВ Тюменской ТЭЦ-1 не может рассматриваться как центр питания 110/10 кВ вблизи земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221002:279.

Для технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221002:279, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Барабинская, 51, предоставляемого для размещения объектов хранения легкового автотранспорта с максимальной мощностью 187 кВт к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» (как потребителя 2 категории надежности электроснабжения), необходимо выполнить следующие технические мероприятия: строительство двухсекционной ТП-10/0,4кВ, взаиморезервируемых ЛЭП-10кВ от ближайшего источника питания ПАО «СУЭНКО» до ТП- 10/0,4кВ, взаиморезервируемых ЛЭП-0,4кВ от ТП-10/0,4кВ до ВРУ-0,4кВ объекта.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению запрашиваемого объекта к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» определяется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. (далее Правила), исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и не может превышать 4 месяца (п. 16 Правил).

Срок действия технических условий не может быть менее 2 лет и более 5 лет (п. 24. Правил).

Размер платы за технологическое присоединение определяется на основании Распоряжения РЭК ТО, ХМАО, ЯНАО от 22.12.2015 г. № 136-тп/72 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» энергопринимающих устройств заявителей на 2016 год» и составляет 3 624 177,21 руб. (с НДС).

В случае обращения заявителя в ПАО «СУЭНКО» с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимых документов ПАО «СУЭНКО» подготовит проект договора об осуществлении технологического присоединения.

 

  1. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена ежегодной арендной платы) – 740 000 рублей (определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 03.10.2016 № 1209/16, выполненного ООО  «ЗСК-Центр»).

Общие положения

1.   Организатор аукциона – Муниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени» (МКУ «Муни-ципальные закупки города Тюмени»).

2.   Уполномоченный орган – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

3.   Основание проведения торгов – приказ Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 09.12.2016 № 324.

4. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 20 000 рублей.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 31.01.2017 г.

6. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – до 11 часов 00 минут 27.02.2017 г.

7. Дата рассмотрение заявок01.03.2017 г.

8. Время, место приема и порядок приема заявок – прием заявок осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 9, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (местного времени); в предпраздничные дни: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (местного времени).

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение № 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер и выдана расписка о получении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка подается в закрытом конверте. На титульной стороне конверта должны быть указаны предмет аукциона и наименование участника. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью (для юридических лиц) (при наличии) и подписана участником. Соблюдение участником указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов и сведений в составе заявки.

9. Задаток в размере 148 000 (ста сорока восьми тысяч) рублей вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: (ИНН 7202203479 КПП 720301001). Банковские реквизиты: Департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени», л/c 09000503270) р/с 40302810400005000065 в Отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Тюмень, г. Тюмень), БИК 047102001, ОГРН 1107232001458 и должен поступить на указанный счет не позднее 01.03.2017 года.

Задаток возвращается участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем заявителям в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, а также в других случаях, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Задаток победителя перечисляется в счет оплаты договора аренды в течение 3 рабочих дней со дня письменного уведомления уполномоченным органом организатора торгов о заключении договора аренды по итогам данного аукциона.

10. Дата, время и место проведения аукциона 06.03.2017 в 14 часов 00 минут по местному времени, по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, зал заседаний.

11. Порядок проведения аукциона.

Процедура регистрации начинается за 10 минут до начала проведения аукциона.

Аукцион проводится в установленный в извещении о проведении аукциона день и час. Аукцион проводит назначенный сотрудник МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» – аукционист.

Вручение карточек с номерами осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона, а также документа, подтверждающего его полномочия.

После получения участниками аукциона пронумерованных карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» представляет аукциониста, который разъясняет правила и особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона и «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных карточек.

Если ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукционист повторяет предложение еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукцион завершается и признается несостоявшимся. Если начальная цена предмета аукциона заявлена, аукционист предлагает заявить следующую цену. Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона» и объявляется для возможности её заявления троекратно.

Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер карточки назван аукционистом. Аукционист называет номер карточки того участника аукциона, который первым поднял карточку.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;  

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12. Существенные условия договора аренды.

Договор аренды земельного участка заключается с департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени сроком на 3 года;

после заключения договора аренды с победителем аукциона перечисленный им задаток в размере 148 000 (ста сорока восьми тысяч) рублей засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка по договору аренды;

арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка (за вычетом суммы задатка), заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды на указанные в нем реквизиты (не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды). За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал; 15 мая – за II квартал; 15 августа – за III квартал; 15 ноября – за IV квартал.

 

Порядок ознакомления с иными сведениями

С иными сведениями о предмете аукциона, порядке проведения аукциона, а также условиями договора аренды можно ознакомиться по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 9. Предварительная запись по телефону: 8 (3452) 40-37-95.

 

 

 

Приложение № 1 к извещению

о проведении аукциона

 

Организатору аукциона

Муниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица/ полное наименование юридического лица, подающего заявку)

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем «Заявитель», в лице

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц: фамилия, имя, отчество и паспортные данные / должность)

действующего(ей) на основании

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

    (заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц: доверенность дата и №, Устав, др. документы)

принимая решение об участии в аукционе № 01-17 на право заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Барабинская, 51 (кадастровый номер – 72:23:0221002:279; площадь земельного участка – 2205 кв. м, разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов хранения легкового автотранспорта) (далее – Аукцион), обязуюсь:  

1) соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона №01-17;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка (далее – Договор аренды) с Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее – Департамент) и оплатить арендную плату за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды за вычетом суммы задатка.

Настоящей заявкой Заявитель подтверждает свое согласие на участие в аукционе и заключение договора аренды на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

Заявитель ознакомлен со всеми сведениями и документами, касающимися предмета аукциона и порядка проведения аукциона, и претензий не имеет.

Местонахождение/Место жительства Заявителя (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору аукциона заявки): 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон___________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка:________________________________

 

Наименование банка

 

Расчетный счет

 

Корреспондентский счет

 

БИК

 

ИНН/КПП банка

 

ИНН/КПП юридического лица

(для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

 

 

«____» ____________  20__ г.

       _____________________  (_______________________________________________)

                                                            подпись              м.п. (при наличии печати)                          ФИО / должность

 

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору торгов персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

«____» _____________  20___ г.    _______________  (_______________________________________________)

                                                                  подпись                               м.п.   (при наличии печати)                  ФИО / должность

 

 

 

Приложение № 2 к извещению

о проведении аукциона

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОТ «___»____________ ______ г. №______________

 

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора департамента Иванова Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Положения «О департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени», утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 09.04.2009 № 576, распоряжения Администрации города Тюмени от 25.10.2016 № 422-рл, с одной стороны, и

 _______________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

в лице

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, ФИО)

действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с (указать основания для заключения договора аренды), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет «Арендатору», а «Арендатор» принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Барабинская, 51, именуемый в дальнейшем «Участок».

Общая площадь «Участка» 2205 кв. м.

«Участок» предоставляется:

для размещения объектов хранения легкового автотранспорта

(вид разрешенного использования)

Категория земель: земли населенных пунктов.

Кадастровый номер «Участка»: 72:23:0221002:279.

1.2. Границы «Участка» обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка.

1.3. На «Участке»

___________________________________________________________________________________________________________________

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

1.4. На «Участке»

отсутствуют здания, сооружения,

(здания, сооружения, указать конкретно что именно)

являющиеся собственностью

 ________________________________________________           (арендодателя, третьих лиц)                         

в интересах которых установлены границы сервитутов, обременяющие права «Арендатора» по использованию  «Участка».

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2. Настоящий Договор действует в период с __.__.20___г. по __.__.20____г., по истечении которого считается прекратившим свое действие.

 

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

3.1. Годовой размер арендной платы за пользование «Участком» составляет ________________________________________*

3.2. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:

Цена права на заключение договора аренды (размер арендной платы за первый год использования «Участка») составляет ___________________*, перечисляется «Арендатором» единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения Договора и не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды.

____________________________________

*годовой размер арендной платы по результатам аукциона.

 

В дальнейшем арендная плата вносится «Арендатором» равными частями ежеквартально в сроки до:

- 15 февраля

- за I квартал

- 15 мая

- за II квартал

- 15 августа

- за III квартал

- 15 ноября

- за IV квартал

При заполнении бланка платежного документа «Арендатор», кроме реквизитов получателя платежа, указывает свое полное наименование (Ф.И.О.), коды КБК, ОКАТО, назначение платежа (аренда земли), номер Договора аренды и период, за который производится оплата. Подтверждением исполнения обязательства «Арендатора» по уплате арендной платы является подлинный платежный документ с отметкой банка (платежное поручение, квитанция).

3.3. Перечисленный «Арендатором» задаток в размере _____________ засчитывается в счет арендной платы по Договору за первый год действия Договора.

3.4. Изменение размера арендной платы производится «Арендодателем» в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «Арендодатель» имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию «Участка» с целью его осмотра на предмет соблюдения «Арендатором» условий Договора.

4.1.2. Требовать от «Арендатора» устранения выявленных «Арендодателем» нарушений условий Договора.

4.1.3. Досрочно на основании решения суда расторгнуть настоящий Договор в случаях:

невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;

использования «Участка» не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. настоящего Договора;

использования «Участка» способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, порче земель;

неосвоения «Участка» в течение трех лет с даты его предоставления в соответствии с пунктом 4.4.2 Договора;

изъятия «Участка» для государственных или муниципальных нужд;

и иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.1.4. На возмещение вреда, причиненного в результате совершения “Арендатором” земельных правонарушений.

4.1.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

 

4.2. «Арендодатель» обязан:

4.2.1. Передать «Арендатору» «Участок» для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором, после полной оплаты цены права на заключение договора аренды, по акту приема-передачи (Приложение № 1).

4.2.2. Принять «Участок» от «Арендатора» по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2.4. Своевременно извещать через официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.tyumen-city.ru) об изменении реквизитов «Арендодателя» или размера арендной платы.

4.2.5. Зарегистрировать настоящий Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не позднее 30 дней со дня его подписания и предоставить 1 экземпляр Договора (оригинал) с отметкой о государственной регистрации «Арендатору» в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

4.2.6. Направлять «Арендатору» письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств, предусмотренных Договором, в разумный срок до предъявления требования о досрочном расторжении Договора.

 

4.3. «Арендатор» имеет право:

4.3.1. Использовать «Участок» в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

4.3.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на «Участке» общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.3. Возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.3.4. Проводить в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием оросительные, осушительные работы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

4.3.5. Передавать в пределах срока настоящего Договора свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права «Участка» в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив только с предварительного письменного согласия «Арендодателя».

4.3.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3.7. Заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия настоящего Договора.

4.3.8. Осуществлять другие права на использование «Участка», предусмотренные действующим законодательством.

 

4.4. «Арендатор» обязан:

4.4.1.   Использовать «Участок» в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1. Договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.2. Обеспечить освоение «Участка» в течение трех лет с даты его предоставления.

4.4.3. Не допускать на «Участке» самовольную постройку, в том числе отступления от условий проектной документации, утвержденной в установленном порядке.

4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на «Участке» в соответствии с законодательством.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

4.4.6. Своевременно приступить к использованию «Участка».

4.4.7. Своевременно вносить арендную плату за пользование «Участком» в соответствии с настоящим Договором и представлять по требованию «Арендодателя» копии платежных документов.

4.4.8. Соблюдать при использовании «Участка» требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению земель и почв и иному негативному воздействию на земли и почвы.

4.4.10. Возмещать «Арендодателю» в полном объеме вред, причиненный в результате совершения «Арендатором» земельных правонарушений, а также в полном объеме убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.11. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.12. Производить уборку «Участка» самостоятельно либо заключить с соответствующими службами договор на уборку и вывоз мусора.

4.4.13. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять «Арендодателя» в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная «Арендатору» по адресу, указанному в Договоре, считается врученной «Арендатору».

4.4.14. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения в 10-дневный срок передать «Участок» «Арендодателю» в состоянии не хуже того, в котором он его получил, по акту приема-передачи.

4.4.15. Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании «Участком».

4.4.16. Обеспечивать представителям «Арендодателя», органам государственного надзора, муниципального земельного контроля свободный доступ на «Участок».

4.4.17. Направить «Арендодателю» уведомление о заключении соглашения об установлении сервитута в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения.

4.4.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок «Арендатор» уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

5.3. Стороны договорились, что уведомления, предусмотренные условиями Договора, могут направляться «Арендодателем» «Арендатору» посредством СМС-сообщений на телефонный номер «Арендатора», E-mail уведомлений на электронную почту «Арендатора» и считаются врученными со дня их получения «Арендатором».

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон Договора и подлежат обязательной государственной регистрации.

6.2. При досрочном расторжении Договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие со дня государственной регистрации такого соглашения в установленном законом порядке.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» в судебном порядке в следующих случаях:

- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;

- неиспользования «Участка» или использования не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в настоящем Договоре;

- использования «Участка» способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик «Участка»;

- неосвоения «Участка» в течение трех лет с даты его предоставления в соответствии с пунктом 4.4.2 Договора;

- несоблюдения пункта 4.4.3. Договора;

- изъятия «Участка» для государственных или муниципальных нужд.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному для каждой из сторон, третий экземпляр для государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

8. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА

8.1. Акт приема-передачи Участка (Приложение № 1).

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

«Арендодатель»

«Арендатор»

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

 

Адрес: 625002, г. Тюмень,

ул. Орджоникидзе, 24

Адрес:

 

ИНН

Реквизиты для оплаты

Банковские реквизиты:

ИНН 7202029213    КПП 720301001

Управление федерального казначейства по Тюменской области (Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени)

р/с 40101810300000010005

в Отделении Тюмень г. Тюмень

БИК 047102001

КБК- 124 1 11 05024 04 0000 120;

ОКТМО-71701000

НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: Аренда земли, договор №__________

 

Телефон: 50-85-00

Телефон:  

E-mail:

Директор

 

 

 

__________________ Д.В. Иванов

________________

(Ф.И.О.)

п о д п и с ь

     п о д п и с ь

М.П.

 

   М.П.

 

 

Приложение № 1

к договору № ____________

от «___»__________20__ г.

 

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

 

г. Тюмень 

 

«___»___________20___ г.

 

Во исполнение договора аренды земельного участка департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, в лице директора департамента Иванова Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Положения «О департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени», утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 09.04.2009 № 576, распоряжения Администрации города Тюмени от 25.10.2016 № 422-рл, сдал, а (полное наименование победителя, единственного участника аукциона), в лице (должность, Ф.И.О. руководителя), действующего на основании ________, принял  земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221002:279, площадью 2205 кв. м, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Барабинская, 51, для размещения объектов хранения легкового автотранспорта.

В результате осмотра земельного участка установлено:

  • земельный участок соответствует всем требованиям и условиям вышеназванного договора;
  • в момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

 

 

Сдал

 

 

Принял

 

 

 


Дата публикации