Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников
и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории города Тюмени в границах улицы Волгоградская,
площадью 0,7 га.

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени доводит до сведения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улицы Волгоградская, площадью 0,7 га.

 

Регистрационный номер открытого аукциона: № 04/17/ОА-РЗТ.

Организатор аукциона: департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени; 625002,
г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24; электронная почта: zemcom@tyumen-city.ru; контактный тел. 8 (3452) 51-10-23;
контактное лицо: Мамонова Ольга Александровна, Бабина Елена Викторовна.

Официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет», на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru.

Официальный сайт Администрации города Тюмени в сети «Интернет», на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.tyumen-city.ru; сетевое издание «Официальные документы города Тюмени»: www.tyumendoc.ru.

Место, дата и время проведения аукциона: город Тюмень,
ул. Орджоникидзе, д. 24, каб. 210 (конференц-зал), 15.12.2017 года в 14:00 часов по местному времени.

Порядок и срок подачи заявок: прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявки на участие в аукционе подаются (принимаются) в рабочие дни: 14.11.2017 с 14.00 до 17.00,
с 15.11.2017 по 12.12.2017 с 8.45 до 17.00 по местному времени, по адресу:
г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, каб. 103.

Форма и содержание заявки на участие в аукционе: заявка подается по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к извещению).

Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявки:

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки, в том числе в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Основание для проведения аукциона (реквизиты решения Администрации города Тюмени о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии): постановление Администрации города Тюмени от 03.07.2017
№ 339-пк «О развитии застроенной территории в границах улицы Волгоградская»; постановление Администрации города Тюмени от 18.09.2017 № 557-пк «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улицы Волгоградская».

Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: территория в границах улицы Волгоградская города Тюмени, площадью 0,7 га.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории определен Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст.46.3), регламентом работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, утвержденным распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 118-рг, приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 10.01.2014 № 6 «О создании комиссии по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории».

Начальная цена права на заключение договора:

1. Начальная цена предмета аукциона

8105 руб.

2. Сумма задатка

405 руб.

3. «Шаг аукциона»

405 руб.

 

Порядок и срок внесения задатка, возврата задатка: установлен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.05.2008 № 381-рк «Об утверждении Порядка внесения и возврата задатка для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории».

Задаток вносится единым платежом на лицевой счет департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени путем перечисления по безналичному расчету. Задаток должен поступить на лицевой счет департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени до дня окончания приема документов на участие в аукционе, т.е.  не позднее 12.12.2017.

В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе № 04/17/ОА-РЗТ. Без НДС», также необходимо указать реквизиты постановления Администрации города Тюмени, определяющего застроенную территорию, в отношении которой принято решение о развитии: «Постановление Администрации города Тюмени от 03.07.2017 № 339-пк».

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 7202029213 КПП 720301001

Получатель: департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени лицевой счет № 09001700030)

Банк получателя: Отделение Тюмень г. Тюмень

Cчет № 40302810400005000065, ОКТМО 71701000, БИК 047102001

КБК 12400000000000000000.

Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления (подписания) протокола приема заявок либо протокола о результатах аукциона соответственно. Задаток не возвращается в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора о развитии застроенной территории либо уклонения от уплаты цены предмета аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату стоимости (цены) права на заключение договора о развитии застроенной территории.

 

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:


п/п
Наименование объекта Форма собственности, балансовая принадлежность Адрес
1. Тепловые сети, трубопроводы ГВС Муниципальная собственность, МКУ «ТГИК», передано в аренду «Тепло Тюмени» филиал ПАО «СУЭНКО» г.Тюмень, ул. Карла Маркса – ТП4
2. Трубопроводы водоснабжения Муниципальная собственность, МКУ «ТГИК», передано в аренду ООО «Тюмень Водоканал» г.Тюмень, 
ул. Волгоградская – ВП2
3. Сети канализации ул.Волгоградская – кп3 Муниципальная собственность, ТУМП ВКХ «Водоканал», передано в аренду ООО «Тюмень Водоканал» г.Тюмень,
ул. Волгоградская, 30
г.Тюмень, ул. Волгоградская, 28
4. ВЛ-0,4 кВ ф. «Волгоградский» с отп. на ТП-93 Муниципальная собственность, МКУ «ТГИК», передано в аренду ПАО «СУЭНКО» г.Тюмень,
ул. Московский тракт – эп 1, литера К1220

Градостроительные регламенты, установленные для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: градостроительные регламенты установлены Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее - Правила).

В соответствии с Правилами, застроенная территория расположена в территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2, которая выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

2. Для размещения объектов образования

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

3. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6. Для размещения объектов культуры и искусства

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

8. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

9. Для размещения объектов общественного питания

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4500 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6

14. Для размещения объектов туристской индустрии

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

16. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях <*>

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

<*> Допускается к размещению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 2.

3. Для размещения объектов складского назначения

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов религиозного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

 

Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования утверждены постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования» и решением Тюменской городской Думы от 25.12.2014 № 243 «О Местных нормативах градостроительного проектирования города Тюмени»

 

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Cведения о местоположении и площади застроенной территории: застроенная территория города Тюмени в границах улицы Волгоградская города Тюмени, площадью 0,7 га


Условные обозначения:

 

- границы застроенной территории, подлежащей развитию 

 
Перечень
адресов зданий, расположенных в границах улицы Волгоградская,
признанных аварийными и подлежащих сносу
 

п/п
Адрес № дома Административный округ города Тюмени
1. Волгоградская 28 Калининский
2. Волгоградская 30 Калининский

 

2. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам открытого аукциона в соответствии с протоколом о результатах аукциона

3. Застройщик обязан:

а) В течение 180 дней с даты заключения настоящего Договора, подготовить (разработать и направить на утверждение) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени проект межевания «застроенной территории» на основании проекта планировки территории планировочного района № 9 – Южный (Транссибирская магистраль – ул. Мельникайте – ул. Федюнинского (первое объездное кольцо), утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 7 (далее – проект планировки территории), если иное не установлено настоящим договором.  

В случае, если «Застройщик» намерен реализовать развитие «застроенной территории» не в соответствии с проектом планировки территории, указанным в абзаце первом настоящего пункта, в течение 180 дней с даты заключения настоящего Договора, подготовить (разработать и направить на утверждение) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами города Тюмени изменения в проект планировки территории, указанный в абзаце первом настоящего пункта, в границах «застроенной территории», а также проект межевания «застроенной территории».

б)  В течение 15 рабочих дней со дня официального опубликования постановления Администрации города Тюмени, утверждающего внесение изменений в проект планировки территории в границах «застроенной территории» и проект межевания «застроенной территории» определить, по согласованию с «Администрацией», по форме, указанной в Приложении № 2 к Договору, сроки выполнения обязательств в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

в) Приобрести (создать) и передать в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящиеся в границах городского округа город Тюмень, в соответствии с номенклатурой, составленной «Администрацией» во исполнение подпункта «б» пункта 4 настоящих условий, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения коммерческого использования), расположенных на «застроенной территории», в соответствии со сроками выполнения обязательств.

г) Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения «Администрации», принятого в соответствии с жилищным  законодательством Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на «застроенной территории» и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, либо по соглашению с собственником жилого помещения предоставить ему взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, в соответствии с установленными сроками выполнения обязательств. 

д) Осуществить за свой счет в соответствии со сроками выполнения обязательств снос многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

е) Осуществить за свой счет образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах «застроенной территории», в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории» и проектом межевания «застроенной территории» и проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков.

ж)  Осуществить на «застроенной территории» строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

з) Осуществить за свой счет строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения «застроенной территории».

и) В течение 1 месяца с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, указанной в подпункте «з» пункта 3 настоящих условий, безвозмездно передать их в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в порядке, предусмотренном Регламентом работы Администрации города Тюмени по приемке объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в муниципальную собственность, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 24.10.2011 № 495-рк.

к) Оплатить цену права на заключение Договора в порядке и сроки, установленные главой 2 Договора.

Расторжение Договора в порядке, предусмотренном главой 5 Договора, не является основанием для прекращения обязательств «Застройщика» по оплате в полном объеме цены права на заключение Договора.

л) Не использовать освободившиеся помещения в объектах капитального строительства, перечисленных в Приложении 1 к Договору, в целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору.

м) Один раз в полугодие, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять «Администрации» информацию о выполнении обязательств, предусмотренных Договором, об осуществлении деятельности, связанной с реализацией Договора.

н) Срок выполнения обязательств «Застройщика», указанных в подпунктах «в»-«е» пункта 3 настоящих условий, подлежит уточнению по каждому этапу строительства, определенному согласно пункту 1.4 Договора, подпункту «б» пункта 3 настоящих условий, но не может превышать 30 месяцев по каждой очереди освоения «застроенной территории» с даты начала этапов строительства, определенных в порядке, предусмотренном подпунктом «б» пункта 3 настоящих условий.

Срок выполнения обязательств, указанных в подпунктах «ж»-«з» пункта 3 настоящих условий, подлежит уточнению по каждому этапу строительства, определенному согласно пункту 1.4 Договора, подпункту «б» пункта 3 настоящих условий, но не может превышать 36 месяцев с даты принятия «Администрацией» решения, указанного в подпункте «з» пункта 4 настоящих условий.

4. Администрация города Тюмени обязана:

а) В течение 15 рабочих дней с даты заключения Договора передать «Застройщику» копию проекта планировки территории, указанного в абзаце первом подпункта «а» пункта 3 настоящих условий, в границах которого расположена «застроенная территория».

б) В течение 2 месяцев с даты заключения настоящего Договора предоставить «Застройщику» номенклатуру жилых помещений (определенную в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009 № 350, нормами предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации), которые должны быть переданы в муниципальную собственность для предоставления гражданам, выселяемым из муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения коммерческого использования), расположенных в многоквартирных жилых домах, перечисленных в Приложении № 1 к Договору и признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

в) В течение трех месяцев со дня проведения публичных слушаний в отношении документации по планировке территории, разработанной и представленной «Застройщиком» в соответствии с абзацем вторым подпункта «а» пункта 3 настоящих условий, утвердить указанную документацию по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 № 159-пк.

В случае принятия Главой Администрации города Тюмени, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания «застроенной территории» и заключения о результатах публичных слушаний, решения об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку, срок, установленный в абзаце первом настоящего подпункта, начинает исчисляться с даты предоставления на утверждение проекта планировки и проекта межевания «застроенной территории» после доработки.

г) В течение 15 рабочих дней со дня получения от «Застройщика» информации, представленной в форме, определенной Приложением № 2 к Договору, согласовать представленные «Застройщиком» сроки выполнения обязательств в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

д) По истечении шести месяцев с даты получения собственниками жилых помещений в домах, перечисленных в Приложении № 1 к Договору и признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, требований в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о сносе или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на «застроенной территории», принять в установленном законодательством Российской Федерации порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на «застроенной территории», а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

е) Обеспечить определение размера возмещения за изымаемые земельные участки, объекты недвижимого имущества, жилые помещения, убытков, причиненных изъятием земельных участков, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании решения, указанного в подпункте «д» пункта 4 настоящих условий, в соответствии с этапами строительства «застроенной территории а также с графиками осуществления строительства каждого объекта.

ж) В течение 1 месяца с даты выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «а»-«г» пункта 3 настоящих условий, включая дату регистрации права муниципальной собственности, в порядке предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на все изымаемые жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и расположенных на «застроенной территории», принять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени, решение о сносе таких многоквартирных домов, в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», а также с графиками осуществления строительства каждого объекта.

з) При условии выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «а»-«г» пункта 3 настоящих условий, на основании письменного заявления «Застройщика», принять решение о предоставлении «Застройщику» без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах «застроенной территории» земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и (или) государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

Срок выполнения обязательства, предусмотренного абзацем первым настоящего подпункта, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления «Застройщика» о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении «Застройщику» земельных участков, указанное в абзаце первом настоящего подпункта, принимается «Администрацией» по мере выполнения «Застройщиком» обязательств в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», указанными в приложении № 2 к Договору, в том числе по мере выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «в»-«г» пункта 3 настоящих условий.

и) Осуществлять контроль за реализацией решения о развитии застроенной территории, за исполнением условий Договора в порядке, установленном главой 4 Регламента работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 118-рг.

5. Срок договора: Договор вступает в силу с даты подписания и действует до даты исполнения «Сторонами» обязательств, предусмотренных Договором, но не более 6 лет с даты его заключения (подписания).

6. Ответственность сторон:

а) За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по Договору «Стороны» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

б) В случае нарушения «Застройщиком» сроков, предусмотренных подпунктами «а»-«к» пункта 3 настоящих условий, пунктом 5.1 Договора, «Застройщик» уплачивает «Администрации» неустойку (пеню) в размере 0,05 % от цены права на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, установленных подпунктами «а»-«к» пункта 3 настоящих условий, пунктом 5.1 Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по Договору, а также возмещает причинённые убытки в полном размере сверх неустойки.

в) В случае нарушения «Застройщиком» срока перечисления денежных средств, предусмотренного пунктом 2.2 Договора, «Застройщик» несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

г) В случае неисполнения «Администрацией» обязательств, предусмотренных подпунктами «а», «в», «д», «з» пункта 4 настоящих условий, «Администрация» обязана возместить «Застройщику» убытки, причинённые неисполнением указанных обязательств.

д) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «ж»-«з» пункта 3 настоящих условий, права на земельные участки, предоставленные в соответствии с подпунктом «з» пункта 4 настоящих условий, могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством Российской Федерации.

е) Споры, возникающие при исполнении Договора, «Стороны» разрешают путем переговоров.

ж) При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тюменской области.

Проект договора о развитии застроенной территории: приведен в Приложении № 2 к извещению.

Приложение 1: PDF, 67.76 Кб
Приложение 2: PDF, 93.28 Кб


    Дата публикации
2018
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31