Извещение о проведении аукциона открытого по составу участников
и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории города Тюмени в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская города Тюмени, площадью 1,0 га.

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени доводит до сведения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская города Тюмени, площадью 1,0 га. 

Регистрационный номер открытого аукциона: № 03/17/ОА-РЗТ.

Организатор аукциона: департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени; 625002,
г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24; электронная почта: zemcom@tyumen-city.ru; контактный тел. 8 (3452) 51-10-23;
контактное лицо: Мамонова Ольга Александровна, Бабина Елена Викторовна.

Официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет», на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru.

Официальный сайт Администрации города Тюмени в сети «Интернет», на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.tyumen-city.ru; сетевое издание «Официальные документы города Тюмени»: www.tyumendoc.ru.

Место, дата и время проведения аукциона: город Тюмень,
ул. Орджоникидзе, д. 24, каб. 210 (конференц – зал), 15.12.2017 года в 10:00 часов по местному времени. 

Порядок и срок подачи заявок: прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявки на участие в аукционе подаются (принимаются) в рабочие дни: 14.11.2017 с 14.00 до 17.00,
с 15.11.2017 по 12.12.2017 с 8.45 до 17.00 по местному времени, по адресу:
г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, каб. 103.

Форма и содержание заявки на участие в аукционе: заявка подается по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к извещению).

Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявки:

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки, в том числе в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Основание для проведения аукциона (реквизиты решения Администрации города Тюмени о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии): постановление Администрации города Тюмени от 03.07.2017 № 338-пк
«О развитии застроенной территории в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская»; постановление Администрации города Тюмени от 18.09.2017 № 558-пк «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская».

Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: территория в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская города Тюмени, площадью 1,0 га.

Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории определен Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 46.3), регламентом работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, утвержденным распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 118-рг, приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 10.01.2014 № 6 «О создании комиссии по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории».

 

Начальная цена права на заключение договора:

1. Начальная цена предмета аукциона

6065 руб.

2. Сумма задатка

303 руб.

3. «Шаг аукциона»

303 руб.

 

Порядок и срок внесения задатка, возврата задатка: установлен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.05.2008 № 381-рк «Об утверждении Порядка внесения и возврата задатка для участия в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории».

Задаток вносится единым платежом на лицевой счет департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени путем перечисления по безналичному расчету. Задаток должен поступить на лицевой счет департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени до дня окончания приема документов на участие в аукционе, т.е. не позднее 12.12.2017.

В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе № 03/17/ОА-РЗТ. Без НДС», также необходимо указать реквизиты постановления Администрации города Тюмени, определяющего застроенную территорию, в отношении которой принято решение о развитии: «Постановление Администрации города Тюмени от 03.07.2017 № 338-пк».

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 7202029213 КПП 720301001

Получатель: департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени лицевой счет № 09001700030)

Банк получателя: Отделение Тюмень г. Тюмень

Cчет № 40302810400005000065, ОКТМО 71701000, БИК 047102001

КБК 12400000000000000000.

Возврат задатков заявителям, не ставшим участниками аукциона, и участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, производится по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления (подписания) протокола приема заявок либо протокола о результатах аукциона соответственно. Задаток не возвращается в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора о развитии застроенной территории либо уклонения от уплаты цены предмета аукциона.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату стоимости (цены) права на заключение договора о развитии застроенной территории.

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории

В границах застроенной территории расположен объект коммунальной  инфраструктуры, являющийся собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, необходимый для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в многоквартирных домах на застроенной территории:


п/п
Наименование объекта Форма собственности, балансовая принадлежность Адрес
1. ВЛ-0,4 кВ ф. Новогодний с отп. на ТП, год ввода 1961

Муниципальная собственность, МКУ «ТГИК», передано в аренду ПАО «СУЭНКО»

г. Тюмень, ул. Щербакова-эп1, Литера К 1254


Градостроительные регламенты, установленные для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:
градостроительные регламенты установлены Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее - Правила).

В соответствии с Правилами, застроенная территория расположена в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1, которая выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения многоэтажной жилой застройки

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

2. Для размещения общественно-жилых комплексов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 25.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

3. Для размещения объектов образования

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

9. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях <*>

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 2.

 

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальное количество этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Для размещения объектов религиозного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3. Для размещения объектов ветеринарного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 16.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

8. Для размещения объектов общественного питания

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

9. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

12. Для размещения объектов культуры и искусства

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

13. Для размещения объектов туристской индустрии

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

 

Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования утверждены постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 № 82-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования» и решением Тюменской городской Думы от 25.12.2014 № 243 «О Местных нормативах градостроительного проектирования города Тюмени»

 

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Cведения о местоположении и площади застроенной территории: застроенная территория города Тюмени в границах улиц Чайковского, Новогодняя, Сосьвинская города Тюмени, площадью 1,0 га

 


Условные обозначения:

 

- границы застроенной территории, подлежащей развитию 


Перечень
адресов зданий, расположенных в границах улицы Волгоградская,
признанных аварийными и подлежащих сносу
 

№ п/п

Адрес

дома

Административный округ

города Тюмени

1.

Сосьвинская

29

Центральный

2.

Сосьвинская

31

Центральный

3.

Новогодняя

54

Центральный

4.

Новогодняя

56

Центральный

5.

Новогодняя

60

Центральный

6.

Новогодняя

62

Центральный

 

2. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам открытого аукциона в соответствии с протоколом о результатах аукциона

3. Застройщик обязан:

а) В течение 180 дней с даты заключения настоящего Договора, подготовить (разработать и направить на утверждение) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени проект межевания «застроенной территории» на основании проекта планировки территории планировочного района № 3 – Парфеновский (ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы), утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 19 (далее – проект планировки территории), если иное не установлено настоящим договором.  

В случае, если «Застройщик» намерен реализовать развитие «застроенной территории» не в соответствии с проектом планировки территории, указанным в абзаце первом настоящего пункта, в течение 180 дней с даты заключения настоящего Договора, подготовить (разработать и направить на утверждение) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами города Тюмени изменения в проект планировки территории, указанный в абзаце первом настоящего пункта, в границах «застроенной территории», а также проект межевания «застроенной территории».

б)  В течение 15 рабочих дней со дня официального опубликования постановления Администрации города Тюмени, утверждающего внесение изменений в проект планировки территории в границах «застроенной территории» и проект межевания «застроенной территории» определить, по согласованию с «Администрацией», по форме, указанной в Приложении № 2 к Договору, сроки выполнения обязательств в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

в) Приобрести (создать) и передать в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящиеся в границах городского округа город Тюмень, в соответствии с номенклатурой, составленной «Администрацией» во исполнение подпункта «б» пункта 4 настоящих условий, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения коммерческого использования), расположенных на «застроенной территории», в соответствии со сроками выполнения обязательств.

г) Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения «Администрации», принятого в соответствии с жилищным  законодательством Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на «застроенной территории» и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, либо по соглашению с собственником жилого помещения предоставить ему взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, в соответствии с установленными сроками выполнения обязательств. 

д) Осуществить за свой счет в соответствии со сроками выполнения обязательств снос многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

е) Осуществить за свой счет образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах «застроенной территории», в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории» и проектом межевания «застроенной территории» и проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков.

ж)  Осуществить на «застроенной территории» строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

з) Осуществить за свой счет строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения «застроенной территории».

и) В течение 1 месяца с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, указанной в подпункте «з» пункта 3 настоящих условий, безвозмездно передать их в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень в порядке, предусмотренном Регламентом работы Администрации города Тюмени по приемке объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в муниципальную собственность, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 24.10.2011 № 495-рк.

к) Оплатить цену права на заключение Договора в порядке и сроки, установленные главой 2 Договора.

Расторжение Договора в порядке, предусмотренном главой 5 Договора, не является основанием для прекращения обязательств «Застройщика» по оплате в полном объеме цены права на заключение Договора.

л) Не использовать освободившиеся помещения в объектах капитального строительства, перечисленных в Приложении 1 к Договору, в целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору.

м) Один раз в полугодие, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставлять «Администрации» информацию о выполнении обязательств, предусмотренных Договором, об осуществлении деятельности, связанной с реализацией Договора.

н) Срок выполнения обязательств «Застройщика», указанных в подпунктах «в»-«е» пункта 3 настоящих условий, подлежит уточнению по каждому этапу строительства, определенному согласно пункту 1.4 Договора, подпункту «б» пункта 3 настоящих условий, но не может превышать 30 месяцев по каждой очереди освоения «застроенной территории» с даты начала этапов строительства, определенных в порядке, предусмотренном подпунктом «б» пункта 3 настоящих условий.

Срок выполнения обязательств, указанных в подпунктах «ж»-«з» пункта 3 настоящих условий, подлежит уточнению по каждому этапу строительства, определенному согласно пункту 1.4 Договора, подпункту «б» пункта 3 настоящих условий, но не может превышать 36 месяцев с даты принятия «Администрацией» решения, указанного в подпункте «з» пункта 4 настоящих условий.

4. Администрация города Тюмени обязана:

а) В течение 15 рабочих дней с даты заключения Договора передать «Застройщику» копию проекта планировки территории, указанного в абзаце первом подпункта «а» пункта 3 настоящих условий, в границах которого расположена «застроенная территория».

б) В течение 2 месяцев с даты заключения настоящего Договора предоставить «Застройщику» номенклатуру жилых помещений (определенную в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009 № 350, нормами предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации), которые должны быть переданы в муниципальную собственность для предоставления гражданам, выселяемым из муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения коммерческого использования), расположенных в многоквартирных жилых домах, перечисленных в Приложении № 1 к Договору и признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

в) В течение трех месяцев со дня проведения публичных слушаний в отношении документации по планировке территории, разработанной и представленной «Застройщиком» в соответствии с абзацем вторым подпункта «а» пункта 3 настоящих условий, утвердить указанную документацию по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 № 159-пк.

В случае принятия Главой Администрации города Тюмени, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания «застроенной территории» и заключения о результатах публичных слушаний, решения об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку, срок, установленный в абзаце первом настоящего подпункта, начинает исчисляться с даты предоставления на утверждение проекта планировки и проекта межевания «застроенной территории» после доработки.

г) В течение 15 рабочих дней со дня получения от «Застройщика» информации, представленной в форме, определенной Приложением № 2 к Договору, согласовать представленные «Застройщиком» сроки выполнения обязательств в соответствии с утвержденным проектом планировки «застроенной территории», в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки.

д) По истечении шести месяцев с даты получения собственниками жилых помещений в домах, перечисленных в Приложении № 1 к Договору и признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, требований в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о сносе или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на «застроенной территории», принять в установленном законодательством Российской Федерации порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на «застроенной территории», а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

е) Обеспечить определение размера возмещения за изымаемые земельные участки, объекты недвижимого имущества, жилые помещения, убытков, причиненных изъятием земельных участков, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании решения, указанного в подпункте «д» пункта 4 настоящих условий, в соответствии с этапами строительства «застроенной территории а также с графиками осуществления строительства каждого объекта.

ж) В течение 1 месяца с даты выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «а»-«г» пункта 3 настоящих условий, включая дату регистрации права муниципальной собственности, в порядке предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на все изымаемые жилые помещения, находящиеся в частной собственности, в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и расположенных на «застроенной территории», принять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Тюмени, решение о сносе таких многоквартирных домов, в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», а также с графиками осуществления строительства каждого объекта.

з) При условии выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «а»-«г» пункта 3 настоящих условий, на основании письменного заявления «Застройщика», принять решение о предоставлении «Застройщику» без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах «застроенной территории» земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и (или) государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

Срок выполнения обязательства, предусмотренного абзацем первым настоящего подпункта, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления «Застройщика» о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении «Застройщику» земельных участков, указанное в абзаце первом настоящего подпункта, принимается «Администрацией» по мере выполнения «Застройщиком» обязательств в соответствии с этапами строительства «застроенной территории», указанными в приложении № 2 к Договору, в том числе по мере выполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «в»-«г» пункта 3 настоящих условий.

и) Осуществлять контроль за реализацией решения о развитии застроенной территории, за исполнением условий Договора в порядке, установленном главой 4 Регламента работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 118-рг.

5. Срок договора: Договор вступает в силу с даты подписания и действует до даты исполнения «Сторонами» обязательств, предусмотренных Договором, но не более 6 лет с даты его заключения (подписания).

6. Ответственность сторон:

а) За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по Договору «Стороны» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

б) В случае нарушения «Застройщиком» сроков, предусмотренных подпунктами «а»-«к» пункта 3 настоящих условий, пунктом 5.1 Договора, «Застройщик» уплачивает «Администрации» неустойку (пеню) в размере 0,05 % от цены права на заключение Договора, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, установленных подпунктами «а»-«к» пункта 3 настоящих условий, пунктом 5.1 Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по Договору, а также возмещает причинённые убытки в полном размере сверх неустойки.

в) В случае нарушения «Застройщиком» срока перечисления денежных средств, предусмотренного пунктом 2.2 Договора, «Застройщик» несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

г) В случае неисполнения «Администрацией» обязательств, предусмотренных подпунктами «а», «в», «д», «з» пункта 4 настоящих условий, «Администрация» обязана возместить «Застройщику» убытки, причинённые неисполнением указанных обязательств.

д) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Застройщиком» обязательств, предусмотренных подпунктами «ж»-«з» пункта 3 настоящих условий, права на земельные участки, предоставленные в соответствии с подпунктом «з» пункта 4 настоящих условий, могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством Российской Федерации.

е) Споры, возникающие при исполнении Договора, «Стороны» разрешают путем переговоров.

ж) При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тюменской области.

Проект договора о развитии застроенной территории: приведен в Приложении № 2 к извещению.

Приложение 1: PDF, 68.53 Кб
Приложение 2: PDF, 91.35 Кб


    Дата публикации
2018
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31