Извещение о проведении аукциона № 02-17 на право заключения
договора аренды земельного участка

Сведения о земельном участке.

1. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Характеристики земельного участка:

местоположение – г. Тюмень, ул. Таврическая. 5;

площадь – 1878 кв. м;

кадастровый номер – 72:23:0216002:10982;

права на земельный участок – собственность муниципального образования городской округ город Тюмень (запись о государственной регистрации права от 23.11.2016 №72-72/001-72/001/008/2016-4604/1);

ограничения (обременения) права на земельный участок не зарегистрированы;

разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

категория земель – земли населенных пунктов;

территориальная зона – подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1);

параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, а также указаны в Градостроительном плане земельного участка № RU72304000-2569.

2. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Вид сети инженерно-технического обеспечения

                                                   Характеристика

Газоснабжение

АО «Газпром газораспределение Север» подтверждена предельная свободная мощность в размере 300 м3/час.

 

№ п/п

Точка подключения

Ориентировочное расстояние до границы земельного участка, м

диаметр, мм

материал

давление, МПа

собственник газопровода

1

63

полиэтилен

0,3

АО «Газпром газораспреде-ление Север»

200

Для определения максимальной нагрузки необходимо предоставление расчета максимального часового расхода газа.

Срок осуществления мероприятий по подключению определен п.85 Правил подключения, утвержденных постановлением Правительства РФ №1314 (далее - Правила подключения). Срок действия технических условий определен п.29 Правил подключения.

Размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами. Итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) в установленном порядке.

Водоснабжение и водоотведение

Материалами изысканий определить положение сетей ВиВ в районе расположения земельного участка, отведенного под строительство объекта, (в т.ч. водовода d 800 мм вдоль ул. Таврическая, канализация d 300-400 мм вдоль ул. Таврическая, канализация d 500 мм с южной стороны земельного участка по ул. Таврическая, канализация от здания по ул. Таврическая, 3). Размещение зданий и сооружений (в т.ч. входных групп) относительно сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения (ВиВ) выполнить с учетом требований СП 42.13330.2011, либо предусмотреть переустройство сетей ВиВ до начала строительства объекта.

1. Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно на границе земельного участка, выделенного Заказчику для строительства, со стороны улицы Таврическая.

Водоснабжение объекта обеспечить по одному из вариантов:

 - от водовода d 800 мм вдоль ул. Таврическая;

 - от водопровода d 400 мм вдоль ул. Таврическая.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-питьевые нужды   7м3/сут     0,4 м3/ч

Пожаротушение

наружное                                                           40 л/с

внутреннее                                                       10 л/с

2. Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения возможно на границе земельного участка, выделенного Заказчику для строительства со стороны ул. Таврическая.

Водоотведение объекта предусмотреть по одному из вариантов:

- в канализацию d 300-400 мм вдоль ул. Таврическая;

- в канализацию d 500 по ул. Таврическая в районе здания по ул. Таврическая, 3, стр. 1.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сети водоотведения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-бытовые стоки:               7 м3/сут        0,4 м3/ч

3. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день, заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

4. Срок действия настоящих технических условий подключения (технологического присоединения) - три года со дня выдачи, при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства - пять лет со дня выдачи.

5. Обязательства по обеспечению подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями подключения (технологического присоединения) прекращаются, если в течение 1 года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 (трех) лет с даты получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заказчик не обратится с заявлением о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6 Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тюмень

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения городского округа г. Тюмень, включающая расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, установлена Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 и составляет:

Водоснабжение - 392 007,98* руб./куб.м в час (без НДС).

Водоотведение – 469 047,30* руб./куб.м в час (без НДС).

Величина платы не учитывает расходы на подключение (технологическое присоединение) объектов абонентов и расходы на создание водопроводных и канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения до точки подключения (технологического присоединения) объектов абонентов. Плата, установленная Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 действует до 31.12.2020.

Постановлением Правительства Тюменской области от 26.09.2014 г. № 500-п (в редакции Постановлений Правительства Тюменской области от 22.10.2014 № 546- п, от 15.07.2016 № 295-п) «Об установлении величины подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов заявителя, при которой размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается в индивидуальном порядке» установлено, что в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 0,01 куб. метра в час (предельный уровень-нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен (тарифов), в индивидуальном порядке в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Теплоснабжение

Согласно п.108 раздел 5 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», плата за подключение определяется исходя из подключаемой тепловой нагрузки.

При подключении объекта, тепловая нагрузка которого не превышает 0,1 гкал/час, плата за подключение устанавливается равной 550 рублям.

Заявленная нагрузка теплоснабжения объекта – 0,1 Гкал/час.

Точка подключения — граница земельного участка

Срок подключения объекта - 3 кв. 2018 года.

Срок действия технических условий подключения - 3 года с даты выдачи.

Примечание:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условии подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (п. 16) установлено, что обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения прекращаются в случае, если: в течение 1 года с даты получения технических условии заявитель не обратится с заявлением о подключений объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 основанием для проектирования являются условия подключения, являющиеся приложением к договору на подключение.

По истечении срока действия технических условий параметры подключения могут быть изменены.

Электроснабжение

Технологическая возможность присоединения объекта к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» имеется.

Для технологического присоединения указанного объекта ПАО «СУЭНКО» необходимо будет выполнить строительство КЛ-0,4 кВ от ТП-10/0,4 кВ до энергопринимающих устройств (ВРУ-0,4 кВ) объекта.

Процедура подключения к электрическим сетям регламентируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. (далее Правила).

сетевая организация обязана присоединить любую мощность, которую необходимо Заявителю.

Согласно п. 24 Правил, срок действия технических условий не может быть менее 2 лет и более 5 лет.

Ориентировочная стоимость технологического присоединения, исходя из действующих ставок, утвержденным Распоряжением РЭК ТО, ХМ АО, ЯНАО от 28.12.2016г. №48-тп/72 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» энергопринимающих устройств заявителей на 2017 год» и составляет 610 тыс. руб. (с НДС).

Следует отметить, что параметры технологического присоединения подлежат уточнению после подачи соответствующей заявки на технологическое присоединение (точки присоединения, категория надежности, максимальная мощность).

3. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена ежегодной арендной платы) – 518 040 рублей (определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 03.07.2017 № 633/17, выполненного ООО  «ОК «Альянс»).

 

Общие положения

1. Организатор аукционаМуниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени»
(МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени»).

2. Уполномоченный орган  – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

3. Основание проведения торговприказ Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 25.10.2017 № 210.

4. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 15 000 рублей.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 01.12.2017 г.

6. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – до 11 часов 00 минут 10.01.2018 г.

7. Дата рассмотрения заявок11.01.2018 г.

8. Время, место приема и порядок приема заявок - Прием заявок осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 9, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (местного времени); в предпраздничные дни: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (местного времени).

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение № 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер и выдана расписка о получении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка подается в закрытом конверте. На титульной стороне конверта должны быть указаны предмет аукциона и наименование участника. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью (для юридических лиц) (при наличии) и подписана участником. Соблюдение участником указанных требований, подтверждает подлинность и достоверность представленных документов и сведений в составе заявки.

9. Задаток в размере 103 608 (ста трех тысяч шестисот восьми) рублей вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: (ИНН 7202203479 КПП 720301001) Банковские реквизиты: Департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени», л/c 09000503270) р/с 40302810400005000065 в Отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Тюмень, г. Тюмень), БИК 047102001, ОГРН 1107232001458 и должен поступить на указанный счет не позднее 11.01.2018 года.

Задаток возвращается участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем заявителям в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, а также в других случаях, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Задаток победителя перечисляется в счет оплаты договора аренды  в  течение 3 рабочих дней со дня письменного уведомления уполномоченным органом организатора торгов о заключении договора аренды по итогам данного аукциона.

10. Дата, время и место проведения аукциона – 16.01.2018 в 14 часов 00 минут по местному времени, по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, зал заседаний.

11. Порядок проведения аукциона.

Процедура регистрации начинается за 10 минут до начала проведения аукциона.

Аукцион проводится в установленный в извещении о проведении аукциона день и час. Аукцион проводит назначенный сотрудник МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» - аукционист.

Вручение карточек с номерами осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона, а также документа подтверждающего его полномочия.

После получения участниками аукциона пронумерованных карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель
МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» представляет аукциониста, который разъясняет правила и особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона и «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных карточек.

Если ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукционист повторяет предложение еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукцион завершается и признается несостоявшимся. Если начальная цена предмета аукциона заявлена, аукционист предлагает заявить следующую цену. Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона» и объявляется для возможности её заявления троекратно.

Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер карточки назван аукционистом. Аукционист называет номер карточки того участника аукциона, который первым поднял карточку.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;  

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12. Существенные условия договора аренды.

договор аренды земельного участка заключается с департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени сроком на 3 года;

после  заключения договора аренды с победителем аукциона, перечисленный им задаток в размере в размере 103 608 (ста трех тысяч  шестисот восьми) рублей засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка по договору аренды;

арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка (за вычетом суммы задатка), заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды на указанные в нем реквизиты (не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды). За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал; 15 мая – за II квартал; 15 августа – за III квартал; 15 ноября – за IV квартал.

 

Порядок ознакомления с иными сведениями

С иными сведениями о предмете аукциона, порядке проведения аукциона, а также условиями договора аренды можно ознакомиться по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 9. Предварительная запись по телефону: 8 (3452) 40-37-95

Приложение 1: PDF, 81.25 Кб
Приложение 2: PDF, 152.53 Кб


    Дата публикации
2018
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31