Извещение о проведении аукциона № 04-18 по продаже земельного участка

Сведения о земельном участке

1. Предмет аукциона – продажа земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Троицкая, земельный участок 6а для индивидуального жилищного строительства.

Характеристики земельного участка:

кадастровый номер – 72:23:0215001:234;

местоположение – г. Тюмень, ул. Троицкая, земельный участок 6а;

площадь – 2548 кв.м;

права на земельный участок – собственность муниципального образования городской округ город Тюмень (запись о государственной регистрации права от 25.09.2014 № 72-72-01/484/2014-234);

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2017                     № 99/2017/38224278 ограничения (обременения) на земельный участок не зарегистрированы;

разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства;

категория земель – земли населённых пунктов;

территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3);

параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

 

Вид сети инженерно-технического обеспечения

                                                    Характеристика

Газоснабжение

№ п/п

Точка подключения

Ориентировочное расстояние до границы земельного участка, м

Свободная мощность (максимальная нагрузка) м3/час

диаметр, мм

материал

давление, МПа

собственник газопровода

1

89

Сталь

0,003

АО «Газпром газораспределение Север»

200

30

2

63

Полиэтилен

0,3

АО «Газпром газораспределение Север»

230

400

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определен п.85 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением правительства РФ №1314 (далее - Правила подключения).

Срок действия технических условий определен п.29 Правил подключения.

Размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами. Итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) в установленном порядке.

Водоснабжение и водоотведение

Размещение зданий и сооружений (в т.ч. входных групп) относительно сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения (ВиВ) выполнить с учетом требований СП 42.13330.2011.

1. Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно на границе земельного участка, выделенного Заказчику для строительства, со стороны ул. Анатолия Малова, при условии наличия возможности прохождения трассы водопровода с соблюдением требований СП 42.13330.2011 и исключения прохождения трассы водопровода по земельным участкам третьих лиц.

Водоснабжение объекта обеспечить от водопровода d 63мм по улице Анатолия Малова.

В точке подключения (технологического присоединения) к водопроводу предусмотреть устройство колодца с установкой запорной арматуры.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-питьевые нужды:  0,04 м3/ч.

Пожаротушение наружное:           10 л/с

2. Водоотведение объекта рассмотреть в канализацию d150мм по ул. Анатолия Малова, при условии наличия возможности самотечного подключения, прохождения трассы канализации с соблюдением требований СП 42.13330.2011 и исключения прохождения трассы по земельным участкам третьих лиц.

В качестве альтернативного варианта рассмотреть устройство выгребной емкости. При предоставлении разрешения от уполномоченных органов на устройство выгреба, Вам будет определена точка слива хозяйственно-бытовых стоков.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сети водоотведения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-бытовые стоки:      0,04 м3/ч.

3. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

4. Срок действия настоящих технических условий подключения  (технологического присоединения) - три года со дня выдачи, при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства – пять лет со дня выдачи.

5. Обязательства по обеспечению подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями подключения (технологического присоединения) прекращаются, если в течение 1 года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 (трех) лет с даты  получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заказчик не обратится с заявлением о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6. Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора и условий подключения (технологического присоединения). Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о плате за подключение (технологическое

присоединение) объекта капитального строительства

к сетям водоснабжения г. Тюмень

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (реконструкции) к централизованной системе холодного водоснабжения городского округа г. Тюмень, включающая расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения,  установлена Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.15г. № 04/01-21,30.07.15г. № 56/01-21 и составляет:

Водоснабжение - 392 007,98* руб./куб.м в час (без НДС).

Водоотведение - 469 047,30* руб./куб.м в час (без НДС)

Величина платы не учитывает расходы на подключение (технологическое присоединение) объектов абонентов и расходы на создание водопроводных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения до точки подключения (технологического присоединения) объектов абонентов. Плата, установленная Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.15г. № 04/01-21, 30.07.15г. № 56/01-21 действует до 31.12.2020г.

Постановлением Правительства Тюменской области от 26.09.2014г. №500-п (в редакции Постановлений Правительства Тюменской области от 22.10.2014г. №546-п, от 15.07.2016г. №295-п) «Об установлении величины подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов заявителя, при которой размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается в индивидуальном порядке» установлено, что в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 0,01 куб. метра в час (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения устанавливается исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен (тарифов), в индивидуальном порядке в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Электроснабжение

Техническая возможность присоединения энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения планируемого к строительству объекта по адресу:               г. Тюмень, ул. Троицкая, земельный участок 6а (кадастровый номер 72:23:0215001:234), с максимальной мощностью 15кВт по III категории надежности электроснабжения, к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» имеется.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г., далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основе договора, заключенного между сетевой организацией и заявителем.

Для заключения договора владельцу объекта капитального строительства или земельного участка, либо энергопринимающего устройства необходимо подать заявку на технологическое присоединение в двух экземплярах с приложением необходимых документов, предусмотренных Правилами.

Согласно п.24 Правил срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и долее 5 лет.

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению регламентируются п.16 Правил и зависят от следующих параметров технологического присоединения: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств; расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены (будут располагаться) присоединяемые энергопринимающие устройства; необходимости выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций.

Размер платы за технологическое присоединение определяется на основании утвержденных регулирующим органом отдельных ставок по каждому мероприятию, реализуемому сетевой организацией для подключения конкретного заявителя в соответствии с индивидуально разработанными техническими условиями.

Ставки платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» на 2017 год определены Распоряжением РЭК ТО, ХМАО, ЯНАО от 28.12.2016 № 48-тп/72 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул для расчета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» энергопринимающих устройств заявителей на 2017 год».

Ориентировочный размер платы за технологическое присоединение указанного объекта, рассчитанный по ставкам за единицу мощности (Приложение № 2 к Распоряжению РЭК ТО, ХМАО, ЯНАО от 28.12.2016 № 48-тп/72), составляет 1911,6 руб. (в том числе НДС)

2. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка с кадастровым номером 72:23:0215001:234) – 2 641 460 (два миллиона шестьсот сорок одна тысяча четыреста шестьдесят) рублей 64 копейки (В соответствии с пунктом 7 порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 265 «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени», начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка).

 

Общие положения

1. Организатор аукциона - Муниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени» (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени»).

2. Уполномоченный орган - Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени. 

3. Основание проведения торгов - приказ департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 11.01.2018 № 4.

4. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 70 000 рублей.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 21.02.2018 г.

6. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – до 11 часов 00 минут 28.03.2018 г.

7. Дата рассмотрения заявок29.03.2018 г.

8. Время, место приема и порядок приема заявок - Прием заявок осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб.10, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (местного времени); в предпраздничные дни: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (местного времени).

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение № 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер и выдана расписка о получении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

-  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка подается в закрытом конверте. На титульной стороне конверта должны быть указаны предмет аукциона и наименование участника. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью (для юридических лиц) (при наличии) и подписана участником. Соблюдение участником указанных требований, подтверждает подлинность и достоверность представленных документов и сведений в составе заявки.

9. Задаток – в размере 1 320 730,32 рублей вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: (ИНН 7202203479 КПП 720301001) Банковские реквизиты: Департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени», л/c 09000503270) р/с 40302810400005000065 в Отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Тюмень, г. Тюмень), БИК 047102001, ОГРН 1107232001458 и должен поступить на указанный счет не позднее 29.03.2018 года.

Задаток возвращается участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем заявителям в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, а также в других случаях, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Задаток победителя перечисляется в счет оплаты договора купли-продажи в течение 3 рабочих дней со дня письменного уведомления уполномоченным органом организатора аукциона о заключении договора купли-продажи по итогам данного аукциона.

10. Дата, время и место проведения аукциона – 03.04.2018 года в 14 часов 00 минут по местному времени, по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, зал заседаний.

11. Порядок проведения аукциона.

Процедура регистрации начинается за 10 минут до начала проведения аукциона.

Аукцион проводится в установленный в извещении о проведении аукциона день и час. Аукцион проводит назначенный сотрудник МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» - аукционист.

Вручение карточек с номерами осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона, а также документа подтверждающего его полномочия.

После получения участниками аукциона пронумерованных карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» представляет аукциониста, который разъясняет правила и особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона и «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных карточек.

Если ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукционист повторяет предложение еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукцион завершается и признается несостоявшимся. Если начальная цена предмета аукциона заявлена, аукционист предлагает заявить следующую цену. Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона» и объявляется для возможности её заявления троекратно.

Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер карточки назван аукционистом. Аукционист называет номер карточки того участника аукциона, который первым поднял карточку.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;  

- после  троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

12. Существенные условия договора купли-продажи.

договор купли-продажи земельного участка заключается с департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени;

цена за земельный участок по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи на указанные в нем реквизиты;

на момент заключения договора купли-продажи земельного участка перечисленный покупателем задаток в размере 1 320 730,32  рублей засчитывается в цену за земельный участок.

 

Порядок ознакомления с иными сведениями

С иными сведениями о предмете аукциона, порядке проведения аукциона, а также условиями договора купли-продажи можно ознакомиться по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 9. Предварительная запись по телефону: 8 (3452) 40-37-95

Приложение 1: PDF, 61.19 Кб
Приложение 2: PDF, 82.79 Кб


    Дата публикации
2018
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31