Извещение о проведении аукциона № 08-18 по аренде земельного участка

Сведения о земельном участке

1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка с адресным описанием: г. Тюмень, пр. Летний, 4, для размещения индивидуальной жилой застройки.

Характеристики земельного участка:

местоположение – г. Тюмень, пр. Летний, 4;

площадь – 1297 кв. м;

кадастровый номер – 72:23:0214002:1579;

права на земельный участок – собственность муниципального образования городской округ город Тюмень (запись о государственной регистрации права от 21.12.2009 № 72-72-01/398/2009-019);

ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы;

разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуальной жилой застройки;

категория земель – земли населенных пунктов;

территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3);

параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Вид сети инженерно-технического обеспечения

Характеристика

Газоснабжение

АО «Газпром газораспределение Север» подтверждена предельная свободная мощность в размере 30 м3/час.

№ п/п

Точка подключения

Ориентировочное расстояние до границы земельного участка, м

диаметр, мм

материал

давление, МПа

собственник газопровода

1

63

полиэтилен

0,3

АО «Газпром газораспределение Север»

80

Срок осуществления мероприятий по подключению определен п.85 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013  №1314 (далее - Правила подключения).

Срок действия технических условий определен п. 29 Правил подключения.

Размер платы за технологическое присоединение определяется действующими нормативными актами. Итоговая стоимость присоединения определяется при поступлении заявки на договор о подключении (технологическом присоединении) в установленном порядке.

Водоснабжение и водоотведение

Размещение зданий и сооружений (в т.ч. входных групп) относительно сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения (ВиВ) выполнить с учетом требований СП 42.13330.2011.

1. Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения возможно на границе земельного участка, выделенного Заказчику для строительства, со стороны пр. Летний, при условии наличия возможности прохождения трассы водопровода с соблюдением требований СП 42.13330.2011 и исключения прохождения трассы водопровода по земельным участкам третьих лиц.

Водоснабжение объекта обеспечить от водовода d63 мм по пр. Летний;

В точке подключения (технологического присоединения) к водопроводу предусмотреть устройство колодца с установкой запорной арматуры.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-питьевые нужды: 0,04 м3

Пожаротушение наружное: 10 л/с.

2. Водоотведение объекта рассмотреть в канализацию d 225 мм по ул. Краснодарская, при условии наличия возможности самотечного подключения, прохождения трассы канализации с соблюдением требований СП 42.13330.2011 и исключения прохождения трассы по земельным участкам третьих лиц.

В качестве альтернативного варианта рассмотреть устройство выгребной емкости. При предоставлении разрешения от уполномоченных органов на устройство выгреба будет определена точка слива хозяйственно-бытовых стоков.

Максимальная нагрузка в точке подключения (технологического присоединения) к сети водоотведения (предельная свободная мощность существующих сетей для подключения (технологического присоединения) объекта):

Хозяйственно-бытовые стоки: 0,04 м3/ч.

3. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

4. Срок действия настоящих технических условий подключения (технологического присоединения) - три года со дня выдачи, при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства - пять лет со дня выдачи.

5. Обязательства по обеспечению подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями подключения (технологического присоединения) прекращаются, если в течение 1 года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 (трех) лет с даты получения технических условий подключения (технологического присоединения) Заказчик не обратится с заявлением о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

6. Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора и условий подключения (технологического присоединения). Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о плате за подключение (технологическое

присоединение) объекта капитального строительства

к сетям водоснабжения и водоотведения г. Тюмень

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения городского округа г. Тюмень, включающая расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, установлена Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 и составляет:

Водоснабжение - 392 007,98* руб./куб.м в час (без НДС).

Водоотведение – 469 047,30* руб./куб.м в час (без НДС).

Величина платы не учитывает расходы на подключение (технологическое присоединение) объектов абонентов и расходы на создание водопроводных и канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения до точки подключения (технологического присоединения) объектов абонентов. Плата, установленная Распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 02.02.2015 № 04/01-21, от 30.07.2015 № 56/01-21 действует до 31.12.2020.

Постановлением Правительства Тюменской области от 26.09.2014г. №500-п (в редакции Постановлений Правительства Тюменской области от 22.10.2014 №546-п, от 15.07.2016 №295-п) «Об установлении величины подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов заявителя, при которой размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается в индивидуальном порядке» установлено, что в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 0,01 куб. метра в час (предельный уровень-нагрузки), размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается исполнительным органом государственной власти Тюменской области, уполномоченным в сфере государственного регулирования цен (тарифов), в индивидуальном порядке в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Теплоснабжение

Выдача технических условий на подключение к системе теплоснабжения не представляется возможным по причине отсутствия сетей теплоснабжения, находящихся в эксплуатационной ответственности АО «УСТЭК» в предлагаемой точке подключения на границе земельного участка.

Электроснабжение

Технологическая возможность присоединения объекта к электрическим сетям ПАО «СУЭНКО» имеется.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям регламентируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. (далее Правила).

В соответствии с п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и заявителем.

Для заключения договора владельцу объекта капитального строительства или земельного участка, либо энергопринимающего устройства необходимо подать заявку на технологическое присоединение в двух экземплярах с указанием сведений и с приложением всех необходимых документов, предусмотренных Правилами.

Согласно п. 24 Правил, срок действия технических условий не может быть менее 2 лет и более 5 лет.

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению регламентируются п.16 Правил и зависят от следующих параметров технологического присоединения:

максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств;

расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границы земельного участка, на котором расположены (будут располагаться) присоединяемые энергопринимающие устройства;

необходимости выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций.

Размер платы за технологическое присоединение указанного объекта составляет 550 руб. (в том числе НДС) в соответствии с Решением Региональной энергетической комиссии Тюменской области, ХМАО, ЯНАО от 31.03.2014 №22-тп «Об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств)».

 

2. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) – 261 375 (двести шестьдесят одна тысяча триста семьдесят пять) рублей. Начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об оценке объекта оценки от 05.03.2018 № 136/18, выполненного ООО «Оценочная компания «АЛЬЯНС»».

 

Общие положения

1. Организатор аукциона – Муниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени» (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени»).

2. Уполномоченный орган – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

3. Основание проведения торговприказ Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 29.03.2018 № 47.

4. Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 5 000,00 рублей.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 25.04.2018 г.

6. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – до 11 часов 00 минут 22.05.2018 г.

7. Дата рассмотрение заявок –23.05.2018 г.

8. Время, место приема и порядок приема заявок - Прием заявок осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб.9, в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (местного времени); в предпраздничные дни: с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (местного времени).

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукциона форме (Приложение № 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер и выдана расписка о получении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка подается в закрытом конверте. На титульной стороне конверта должны быть указаны предмет аукциона и наименование участника. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью (для юридических лиц) (при наличии) и подписана участником. Соблюдение участником указанных требований, подтверждает подлинность и достоверность представленных документов и сведений в составе заявки.

9. Задаток в размере 52 275 рублей вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: (ИНН 7202203479 КПП 720301001) Банковские реквизиты: Департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени (МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени», л/c 09000503270) р/с 40302810400005000065 в Отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное название – Отделение Тюмень, г. Тюмень), БИК 047102001, ОГРН 1107232001458 и должен поступить на указанный счет не позднее 23.05.2018 года.

Задаток возвращается участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем заявителям в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, а также в других случаях, в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Задаток победителя перечисляется в счет оплаты договора купли-продажи  в  течение 3 рабочих дней со дня письменного уведомления уполномоченным органом организатора торгов о заключении договора купли-продажи по итогам данного аукциона.

10. Дата, время и место проведения аукциона – 29.05.2018 года в 14 часов 00 минут по местному времени, по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, зал заседаний.

11. Порядок проведения аукциона.

Процедура регистрации начинается за 10 минут до начала проведения аукциона.

Аукцион проводится в установленный в извещении о проведении аукциона день и час. Аукцион проводит назначенный сотрудник МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» - аукционист.

Вручение карточек с номерами осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность участника аукциона, а также документа подтверждающего его полномочия.

После получения участниками аукциона пронумерованных карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель МКУ «Муниципальные закупки города Тюмени» представляет аукциониста, который разъясняет правила и особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона и «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных карточек.

Если ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукционист повторяет предложение еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников аукциона не заявит начальную цену предмета аукциона, аукцион завершается и признается несостоявшимся. Если начальная цена предмета аукциона заявлена, аукционист предлагает заявить следующую цену. Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на «шаг аукциона» и объявляется для возможности её заявления троекратно.

Заявившим цену предмета аукциона считается участник аукциона, чей номер карточки назван аукционистом. Аукционист называет номер карточки того участника аукциона, который первым поднял карточку.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;  

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

12. Существенные условия договора.

Договор аренды земельного участка заключается с департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени сроком на 20 (двадцать) лет (в соответствии с п. 3 ч. 8. ст. 39.8 ЗК РФ, в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности);

арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды на указанные в нем реквизиты (не подлежит возврату при досрочном расторжении договора аренды). За второй и последующие годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал; 15 мая – за II квартал; 15 августа – за III квартал; 15 ноября – за IV квартал;

на момент заключения договора аренды перечисленный арендатором задаток в размере 52 275 (пятьдесят две тысячи двести семьдесят пять) рублей засчитывается в сумму арендной платы по договору аренды за первый год действия договора аренды;

размер арендной платы за земельный участок изменяется арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.

 

Порядок ознакомления с иными сведениями

С иными сведениями о предмете аукциона, порядке проведения аукциона, а также условиями договора купли-продажи можно ознакомиться по адресу: г. Тюмень, ул. Малыгина, 5а, каб. 10. Предварительная запись по телефону: 8 (3452) 40-60-62.

 

Приложение 1: PDF, 172.00 Кб
Приложение 2: PDF, 264.00 Кб


    Дата публикации
2018
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31