Заключение № 3 о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  

г. Тюмень

19.02.2018

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», распоряжением Администрации города Тюмени от 05.02.2018 № 14-рк «О назначении публичных слушаний» в помещении Малого зала заседаний, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская, 20, – 19.02.2018 в ходе проведения публичных слушаний с участниками публичных слушаний (заинтересованными юридическими и физическими лицами) обсуждены вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и условно разрешенный вид использования земельных участков согласно приложению к распоряжению Администрации города Тюмени от 05.02.2018 № 14-рк.

Поступившие в ходе проведения публичных слушаний замечания и предложения участников публичных слушаний рассмотрены (протокол публичных слушаний от 19.02.2018 № 3, протокол заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки города Тюмени (далее – Комиссия) от 19.02.2018 № 3 размещены на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
(www.tyumen-city.ru/ekonomika/building/docs/pub_slush_and_post).

Рассмотрев поступившие в ходе проведения публичных слушаний замечания и предложения участников публичных слушаний, комиссия по подготовке правил землепользования и застройки города Тюмени приняла решение рекомендовать:

1. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, на условно разрешенный вид использования земельных участков с учетом результатов публичных слушаний по вопросам, указанным в приложении к распоряжению Администрации города Тюмени от 05.02.2018 № 14-рк, за исключением пунктов 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по указанным в приложении к распоряжению Администрации города Тюмени от 05.02.2018 № 14-рк вопросам:

пункт 1 – в связи с несоответствием запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: подпункту 2 пункта 2.12 приложения 1 к решению Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 «О Генеральном плане городского округа город Тюмень», определением инженерно-геологических характеристик земельного участка благоприятными для застройки;

пункт 3 – в связи с несоответствием запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: проекту планировки территории 1-го планировочного района «Березняковский», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 1;

пункт 4 – в связи с тем, что площадь земельного участка находится в пределах, установленных градостроительным регламентом;

пункт 8 – в связи с определением конфигурации, инженерно-геологических и иных характеристик земельного участка благоприятными для застройки;

пункт 9 – в связи с несоответствием запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: проекту планировки территории 6-го планировочного района «Центральный», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 10; определением иных характеристик земельного участка в виде прохождения зон охраны объектов культурного наследия (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (территория ограничения 9-этажной застройки)), охраны объектов культурного наследия (зона охраняемого природного ландшафта) благоприятными для застройки;

пункт 10 – в связи с несоответствием запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: проекту планировки территории 6-го планировочного района «Центральный», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 10; определением иных характеристик земельного участка  в виде прохождения зон охраны объектов культурного наследия (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (территория ограничения 9-этажной застройки)), охраны объектов культурного наследия (зона охраняемого природного ландшафта) благоприятными для застройки;

пункт 11 – в связи с несоответствием запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: проекту планировки территории 4-го планировочного района «Затюменский», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 3, требованиям статьи 33 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154;

пункт 12 – в связи с поступлением обоснованного возражения о нарушении (возможном нарушении) прав и законных интересов правообладателя земельного участка, имеющего общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение.

3. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по указанным в приложении к распоряжению Администрации города Тюмени от 05.02.2018 № 14-рк вопросам:

пункт 2 – в связи с нарушением прав и законных интересов правообладателя земельного участка, в отношении которого запрашивается разрешение, несоответствием запрашиваемого вида условно разрешенного использования земельного участка, размещения объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно проекту планировки территории 5-го планировочного района «Заречный», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 18;

пункт 6 – в связи с несоответствием запрашиваемого вида условно разрешенного использования земельного участка, размещения объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: требованиям градостроительного регламента к виду разрешенного использования в части минимальной ширины земельного участка; проекту планировки территории 13-го планировочного района «Верхнеборский», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 11;

пункт 13 – в связи с несоответствием запрашиваемого вида условно разрешенного использования земельного участка, размещения объекта капитального строительства требованиям нормативно-правовых актов, а именно: проекту планировки территории 19-го планировочного района «Плехановский», утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 4.

4. На основании заключения о результатах публичных слушаний подготовить рекомендации и направить их Главе Администрации города Тюмени.

5. Опубликовать настоящее заключение в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (tyumendoc.ru) и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

 

Председатель комиссии по подготовке проекта  правил землепользования и застройки города Тюмени

Р.Н. Кухарук